Maastricht Grote gracht

Op een goed bereikbare locatie in het stadscentrum van Maastricht, centraal tussen het Vrijthof en de Markt, is deze volumineuze commerciële ruimte gelegen.

Het object kent een totale oppervlakte van circa 45 m² BVO op de begane grond . De commerciële ruimte is onder andere voorzien van strakke wand- en vloerafwerking en twee toiletten.

LIGGING
De Grote Gracht geeft vanaf de oostelijke zijde toegang tot de Markt, een van de meest karakteristieke pleinen in Maastricht. Langs de Grote Gracht is een fraaie mix te vinden van landelijke en lokale ondernemers in onder andere detailhandel en horeca.

METRAGE
Circa 45 m² BVO winkelruimte op de begane grond met een frontbreedte van 4,25 meter.
PARKEREN
Op loopafstand zijn de overdekte parkeergarages Mosae Forum en Vrijthof gelegen, alsmede de ruime parkeerterreinen langs de Cabergerweg.

BESTEMMING
Het object kent de bestemming ‘Centrum (art. 4)’ binnen het vigerende bestemmingsplan Centrum-Maastricht. Het voeren van een detailhandelsfunctie op de begane grond is binnen het huidige bestemmingsplan rechtstreeks toegestaan.
Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

HUURPRIJS
€ 1500,- per maand exclusief BTW (totaal € 18.000,- per jaar).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In overleg.

OPLEVERING
In huidige staat, leeg en bezemschoon.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

• €1.000,- (excl.)
• 0
• 41 m²

Maastricht Grote Gracht (Ter Overname)

Op een goed gelegen locatie midden in het centrum van Maastricht op A1 locatie avondwinkel. De winkel is gesitueerd aan de grote gracht tussen het vrijthof en de Markt in Maastricht. Het winkelend en uitgaand publiek zijn doorgaans de grootste klanten.

A1 locatie
Geen concurrentie (is en blijft de enige)
Ruim assortiment en kan groter

huurprijs € 4000,- exclusief gas, water en licht

Prijs overname goodwill en inventaris:Op aanvraag

Omzet €800.000,- - €1miljoen plus en stijgende

Veel vaste klanten

Camera beveiliging

winkelruimte circa 115 m2 bruto opa 158m2.

Winstgevend bedrijf zonder enige schulden

winkel wordt all inn overgedragen met circa 25 tot €30.000 aan voorraad

instapklaar alleen sleutel overhandigen KAN GELIJK WORDEN OVERGENOMEN

Openingstijden :
Maandag 16.00 - 02.00
Dinsdag 16.00 - 02.00
Woensdag 16.00 - 02.00
Donderdag 16.00 - 02.00
Vrijag 12.00 - 02.00
Zaterdag 12.00 - 02.00
Zondag 12.00 - 02.00


HUUR : De maandelijkse huur bedraagt 3500,– per maand exclusief gas water licht.

ADRES : Grote Gracht 23

WONING : Alleen de winkel is te huur

HUURBETALING : De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSTELLING :Een borgsom ter grootte van drie maanden huursom.

HUURINDEXATIE :
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Vanaf 1 januari 2016 heeft het CBS het basisjaar voor de CPI verlegd naar 2015 = 100.

HUUROVEREENKOMST :
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

BIJZONDERHEDEN :
• hele goede aantoonbare omzet
• Centrum locatie tussen Markt en Vrijthof
• veel mogelijkheden
• Inclusief voorraden en inventaris
• winkelruimte + werkruimte circa 115m2
• Centrum locatie tussen Markt en Vrijthof
• Plug and play (direct te exploiteren)


DISCLAIMER:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor verdere vragen, of een bezichtiging neem geheel vrijblijvend contact met ons kantoor te Maastricht
06 21224101 of info@zuydmakelaardij.nl

• €4.000,- (excl.)
• 0
• 115 m²