Sold (option)

Prev
Next

€425,000 k.k.

Request info
Mail to a friend

Maastricht

Aalmoezenier Roumenstraat 25

4 bedrooms166 m²

Aalmoezenier Roumenstraat 25

Twee woningen in een, ruim woonhuis en levensloopbestendig of als short stay accommodatie te verhuren appartement!!!

Verrassend ruime, moderne instapklare halvrijstaande woning & appartement met eigen ingang. Rustig gelegen, nabij Centre Ceramique met totaal 4 slaapkamers, onderhoudsvrije tuin, 2 keukens, 2 badkamers, berging, achteringang en twee parkeerplaatsen voor de deur. Het appartement is ideaal om hulpbehoevende ouders te huisvesten of als short stay accomodatie te verhuren. Alle voorzieningen zijn in de buurt (winkels, station, school, centrum e.d.), vanuit de woning loopt u naar het prachtige historische centrum van Maastricht. Tevens gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen; Eindhoven, Aken en Luik.

Indeling:

-Begane grond entree appartement:
Het is mooi binnenkomen in de lichte hal waar een mooie donkere tegelvloer ligt. Vanuit de hal kan men naar de woonkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een nette douche, badkamermeubel, design radiator en een zwevend toilet. Vanuit de hal kan men naar de woonkamer (ca. 28 m²) met open keuken. Vanuit de woonkamer kan men naar de slaapkamer (ca. 9 m²). Ook kan men vanuit de woonkamer naar de zonnige tuin gelegen op het noorden (ca 26m²).

Begane grond entree woning:
Binnenkomend in de ruime open keuken/eetkamer (ca. 17 m²) valt de mooie lichtinval op, door de grote ramen aan de voorzijde. De keuken is voorzien van kookplaat, afzuigkap, Quooker, magnetron, combi oven, koelkast en een vaatwasser. De woonkamer (ca. 27 m²) is voorzien van een design open haard die het geheel compleet maakt. Vanuit de woonkamer kan men naar de gezellige tuin (ca. 26 m²) die gelegen is op het noorden.

-Eerste verdieping:
Op deze etage treft u aan: 1 royale slaapkamer, een luxe badkamer met toilet, en een separate ruimte voor de wasmachine en droger.
-Slaapkamer 1 : Deze slaapkamer is ca. 18,5 m² groot.
-Badkamer (ca. 10 m²). De mooie, grijs betegelde badkamer is voorzien van een groot design ligbad, een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en een designradiator.

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap op de eerste etage heeft u toegang tot deze verrassende ruimtes. Ook bevindt zich op deze etage een ruimte voor de cv ketel (Vaillant HR 2017 eigendom).
-Slaapkamer 2 : Deze slaapkamer is ca. 10 m² groot.
-Slaapkamer 3 : Deze slaapkamer is ca. 6 m² groot.

Souterrain:
De kelder (16m2) ideaal voor het opslaan van huishoudelijke goederen.

-Tuin:
Praktische, onderhoudsvriendelijke, grotendeels betegelde achtertuin, toegankelijk via de woonkamer en het appartement. Hier is het fijn vertoeven en beschut zitten bij zowel koudere, als warmere dagen!. In de tuin bevindt zich tevens en stenen tuinberging, voor plaatsen tuinmeubels, barbecue e.d. Een fijne ruimte om tevens als fietsenstalling te gebruiken. Via de tuin is een achteringang; u kunt met de fiets achterom en de fiets stallen in de tuinberging.

-Parkeren:
Deze woning beschikt over twee parkeerplaatsen in de voor de woning (gedoogbeleid). Parkeren in de straat voor uw auto is mogelijk d.m.v. aanvraag parkeervergunning Gemeente Maastricht (laag tarief).

Nadere bijzonderheden:
-Aanvaarding in overleg.
-Levensloopbestendig appartement om uw ouders veilig naast de woning te huisvesten.
-Als extra appeltje voor de dorst is het appartement te verhuren als short stay accommodatie (guest house vergunning). Gemiddelde jaaropbrengst van +/- €10.000,-.
-Geheel gemoderniseerde en instapklare woning.
-CV ketel Vaillant HR 2017 eigendom.
-Hoge mate van afwerking zichtbaar in de woning
-Nagenoeg geheel dubbele beglazing
-Gelegen in een rusige straat waar de kinderen rustig in het parkje voor de deur kunnen spelen.
-Geheel gemoderniseerd
-Parkeervergunning straat (€48,- per jaar)
-Installatiewerk gas electra water in 2017 volledig vernieuwd
-2010 volledig nieuw dak met unidek isolatie in de hoofdbouw en in de aanbouw glaswol isolatie
-Spouwmuurisolatie & Dakisolatie waardoor de woning uitermate goed geïsoleerd is.


-Omgeving:
Deze woning is prachtig gelegen in de Maastrichtse wijk Heugemerveld, aan de rand van Céramique. Gunstig gelegen nabij het AZM en het centraal station alsmede aan de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 ( Eindhoven/Luik). Tevens op loopafstand gelegen van het stadcentrum van Maastricht. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en basisschool zijn op loopafstand gelegen.



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Zuyd Makelaardij & Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Zuyd Makelaardij & Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Read more

Features

  • LocationIn residential area
  • Available until
  • House typeSingle-family home
  • Interior-
  • ParkingParking permit, Op eigen terrein
  • Surface166 m²
  • Bedrooms4
  • Bathrooms2
  • Toilets3
  • Sharing-
  • Floor-
  • Hypoallergenic-
  • Internet-
  • Elevator-
  • BalconyNo
  • Roof terraceNo
  • GardenNo
  • Dishwasher-
  • Oven-
  • Microwave-
  • Fridge-
  • Freezer-
  • Bath
  • Washing machine-
  • Dryer-
Map
Streetview
East west, Zuyd best