Sold

Prev
Next

€495,000 k.k.

Request info
Mail to a friend

Maastricht

Bilserbaan 44

4 bedrooms150 m²

Bilserbaan 44

Op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht ligt dit karakteristiek, royaal, halfvrijstaand instapklare woonhuis met een voor- en achtertuin, 4 slaapkamers, kantoorruimte en een aangrenzende garage (met een mogelijkheid tot koop van een tweede garage) in de wijk Brusselsepoort. De woning dateert uit 1938 en is voorzien van diverse authentieke elementen in combinatie met moderne elementen.

Omgeving:
Het authentieke woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het Vrijthof en de Markt. Maastricht kenmerkt zich door haar eigen warme sfeer. Die sfeer wordt mede bepaald door een uitgebreid (luxe) winkelaanbod en een ruime hoeveelheid nabijgelegen uitgaansgelegenheden, vooral ook op het gebied van cultuur. Alle winkelvoorzieningen, restaurants, terrassen, cafés en culturele uitgaansgelegenheden zijn aanwezig. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn zeer goed.

Souterrain:
De kelder (24m2) bestaande uit twee ruimtes is netjes betegeld en voorzien van een verwarming en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger.
Deze ruimte is dusdanig groot dat er gemakkelijk een hobby beoefend kan worden.

Begane grond:
De mooie ruime hal, voorzien van passende retro MOSA tegels, betreedt je via de voordeur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en garderobe, de ruime toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer.
De ruime en lichte woonkamer (circa 28m2) heeft aan de voorzijde twee schuiframen met mooi glas in lood met een groot raampartij aan de achterzijde. Aan deze ruimte grenst de open keuken (circa 10m2) met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap.
Vanuit de keuken loop je zo de fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke ruime tuin in (circa 70m2). De tuin is gelegen op het noordoosten. De ligging van de woning geeft de keuze om de zon en/of de schaduw op te zoeken.
De aangrenzende garage met grote openslaande deuren is vanuit de tuin toegankelijk, maar ook via de straatzijde.

1e verdieping:
Via de authentieke houten trap is de eerste etage bereikbaar, met drie ruime slaapkamers, de badkamer, separate toilet en trappenhuis naar de tweede etage.
Aan de voorzijde is de grootste slaapkamer (circa 15m2) gelegen met een prachtige erker en glas in lood ramen.
Aan de achterzijde zijn de overige twee slaapkamers gelegen (circa 14m2 en circa 10m2).
De badkamer op deze etage is luxueus ingericht met een ligbad en badkamermeubel, design radiator, spiegelverwarming en vloerverwarming.
De separate toilet is ook hier voorzien van een zwevend toilet.
De betegeling van de badkamer en toilet is identiek aan elkaar en vormt hierdoor een geheel.

2e verdieping:
Via de authentieke houten trap is de tweede etage bereikbaar.
De master bedroom op deze etage is er een om trots op te zijn, namelijk; smaakvol, stijlvol en elegant!
Deze ruimte (circa 39,5m2) heeft in totaal 7 ramen met aan weerszijde volledige lichtinval, voorzien van een hoogwaardig lamelparket, gelijkvloerse inloopdouche met een badkamer combinatie van Keramag.

3e verdieping:
De derde etage is momenteel ingericht als kantoorruimte.
Ook hier had men elegantie hoog in het vaandel!
De twee velux ramen zorgen voor veel lichtinval. Ook hier is lamelparket gelegd net als de tweede etage. Daarnaast is een strakke glazen balustrade met RVS afwerking geplaatst. Dit alles maakt het in zijn geheel compleet af.

Bijzonderheden:
- Tweede garage is optioneel te koop voor een bedrag van €25.000,-
- Hoge mate van afwerking zichtbaar in de woning
- Nagenoeg geheel dubbele beglazing HR++
- Instapklare woning
- Alle cv leidingen zijn in de muur of vloer weggewerkt (behalve woonkamer).
- Garage grenzend aan de tuin liggen de leidingen voor koud water, gas en electra. Deze hoeven alleen aangesloten te worden. Zodat men een kantoor aan huis kan houden.
- Vanuit de woning is er een loze leiding tbv het zetten van zonnepanelen op het dak van de garages.
- Gelegen in een rustige straat waarde kinderen nog heerlijk buiten spelen.
- Nagenoeg geheel gemoderniseerd sinds 2009
- Cv installatie Remeha avanta CW 5 bouwjaar 2008
- Handmatig bediende Rolluiken in de woonkamer



Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Zuyd Makelaardij & Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Zuyd Makelaardij & Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Read more

Features

  • LocationIn residential area
  • Available until
  • House typeMansion
  • Interior-
  • ParkingParking permit
  • Surface150 m²
  • Bedrooms4
  • Bathrooms2
  • Toilets2
  • Sharing-
  • Floor-
  • Hypoallergenic-
  • Internet-
  • Elevator-
  • BalconyNo
  • Roof terraceNo
  • GardenNo
  • Dishwasher-
  • Oven-
  • Microwave-
  • Fridge-
  • Freezer-
  • Bath
  • Washing machine-
  • Dryer-
Map
Streetview
East west, Zuyd best