Sold

Prev
Next

€450,000 k.k.

Request info
Mail to a friend

Maastricht

Bilserbaan 45

3 bedrooms142 m²

Bilserbaan 45

Gezien het animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.

Op loopafstand van het historisch centrum van Maastricht ligt dit karakteristiek, royaal, instapklare woonhuis met een voor- en achtertuin en terras, 3 (mogelijk 4) slaapkamers en twee badkamers. De woning dateert uit 1930 en is voorzien van diverse authentieke elementen in combinatie met moderne elementen.

Omgeving:
Het authentieke woonhuis is gelegen aan de rand van het centrum op loopafstand van het Vrijthof en de Markt. Maastricht kenmerkt zich door haar eigen warme sfeer. Die sfeer wordt mede bepaald door een uitgebreid (luxe) winkelaanbod en een ruime hoeveelheid nabijgelegen uitgaansgelegenheden, vooral ook op het gebied van cultuur. Alle winkelvoorzieningen, restaurants, terrassen, cafés en culturele uitgaansgelegenheden zijn aanwezig. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn zeer goed.

Souterrain:
De ruime kelder (52m2) bestaande uit twee ruimtes is voorzien van een verwarming en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De cv-ketel (Intergas hrEco 36 eigendom bouwjaar 2015), is in het voorste gedeelte van de kelder gesitueerd.
De kelder is dusdanig groot dat er een hobby beoefend kan worden.

Begane grond:
De mooie hal, voorzien van de authentieke terrazzovloer, betreed je via de voordeur. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het trappenhuis naar de eerste verdieping, de vernieuwde meterkast en garderobe, de retro toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer.

De ruime woonkamer (circa 31m2) voorzien van een massief eiken vloer heeft aan de voorzijde een grote raampartij en grenst aan de uitbouw (circa 23 m2) alwaar de eettafel en de keuken gesitueerd is.

Doordat de uitbouw voorzien is van een geheel inklapbaar deursysteem is er volop zonlicht in de keuken. De open keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken loop je zo het fraai aangelegde terras op (circa 20m2). Vanuit het terras kan men via een trap naar de tuin(50m2) met achterom. De tuin met achterom is toegankelijk met een auto.

1e verdieping:
Via de authentieke houten trap is de eerste etage bereikbaar, met een ruime slaapkamer en authentieke houten vloer, de badkamer, toilet en trappenhuis naar de tweede etage.
De ruime doorzon slaapkamer (circa 26m2) met glas in lood ramen kan men eenvoudig weer terugbrengen naar 2 slaapkamers.
De badkamer op deze etage is strak en ruim ingericht met een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel. Het karakteristieke glas in lood maken het geheel in de badkamer compleet.

2e verdieping:
Via de authentieke houten trap is de tweede etage bereikbaar.
Hier bevinden zich twee slaapkamers beiden voorzien van de authentieke houten vloer en een ruime badkamer. Slaapkamer twee (circa 10m2) is aan de voorzijde gelegen, en slaapkamer drie (circa 12,5m2) is aan de achterkant gesitueerd.
De ruime badkamer is voorzien van een design ligbad, design radiator en twee wastafels met design kranen.

Zolderverdieping:
Deze kan men inrichten als bergruimte, op dit moment is deze ruimte niet in gebruik.

Bijzonderheden:
- Hoge mate van afwerking zichtbaar in de woning
- Authentieke elementen zichtbaar door de gehele woning
- Instapklare woning
- drie (dmv kleine aanpassing uit te breiden naar) vier slaapkamers
- Parkeren via parkeervergunning laag tarief
- Achterom is met de auto bereikbaar (parkeren in de achtertuin is mogelijk)
- Gelegen in een rustige straat waar de kinderen nog heerlijk buiten spelen.
- Nagenoeg geheel gemoderniseerd met authentieke elementen
- Cv installatie Intergas hrEco 36 eigendom bouwjaar 2015
- Voorzien van 8 zonnepanelen op de uitbouw

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Zuyd Makelaardij & Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Zuyd Makelaardij & Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Read more

Features

  • LocationIn residential area
  • Available until
  • House typeMansion
  • Interior-
  • ParkingParking permit
  • Surface142 m²
  • Bedrooms3
  • Bathrooms2
  • Toilets3
  • Sharing-
  • Floor-
  • Hypoallergenic-
  • Internet-
  • Elevator-
  • BalconyNo
  • Roof terraceNo
  • GardenNo
  • Dishwasher-
  • Oven-
  • Microwave-
  • Fridge-
  • Freezer-
  • Bath
  • Washing machine-
  • Dryer-
Map
Streetview
East west, Zuyd best