New

Prev
Next

€550,000 k.k.

Request info
Mail to a friend

Maastricht

Duitsepoort 8

5 bedrooms165 m²

Duitsepoort 8

Op een paar minuten loopafstand van het historisch centrum van Maastricht ligt dit karakteristiek, royaal, tussengelegen instapklare woonhuis met een stadstuin op het zuiden, 5 ruime slaapkamers in de wijk Heugemerveld (tegen het stadsdeel Wyck aan). De woning dateert uit 1920 en is voorzien van diverse authentieke elementen in combinatie met moderne elementen.

Omgeving
In het gezellige stadsdeel "Heugemerveld" ligt dit karakteristiek, tussengelegen herenhuis met besloten stadstuin op het zuiden. De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende stadsdeel Wyck, Centraal Station Maastricht, busstations en het winkelcentrum van Maastricht. De Internationale school (UWC), MUMC, MECC, Provinciehuis en AZM allen op fietsafstand te bereiken. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) zijn zeer goed. Diverse authentieke materialen o. a. tegelvloeren, deuren, bordestrappen zijn gespaard gebleven en geven de woning een authentiek karakter.

Indeling:

Souterain
De kelder (ca 26m2) bestaande uit twee ruimtes is betegeld met natuursteen. Deze ruimte is dusdanig groot dat er gemakkelijk een hobby beoefend kan worden.

Begane grond:
U betreedt de woning op straat niveau en bereikt de ruime hal met trappenhuis en toilet, de woonkamer (30m² ) grenst aan de Moderne open keuken (18m2) met alle apparatuur zoals vaatwasser, kookplaat, en het gastentoilet. Vanuit de woonkamer kunt u middels openslaande deuren naar de mooie stadstuin (op het Zuiden gelegen 60 m2).

Tussenverdieping
Vanuit de hal gaat u een verdieping hoger (tussenverdieping) naar de eerste slaapkamer (17m²).

Eerste verdieping
Een paar treden naar boven treft u de badkamer met douche en toilet aan. Op deze verdieping bevinden zich ook nog slaapkamer 2 (13m2) en slaapkamer 3 (15,5M2) beiden met ruime muurkasten en prachtige authentieke houten vloeren.

Tweede verdieping
Middels het trappenhuis kunt u nog een verdieping hoger aldaar bevindt zich slaapkamer 4 (13m2)en 5 (13m2). Ook is er hier een separate ruimte voor de wasmachine droger en de CV ketel (HR Remeha avanta eigendom 2019).

BIJZONDERHEDEN:
- Prachtige authentieke houten vloeren, trappenhuis en natuursteen vloer.
- 3 toiletten in de woning aanwezig.
- Prachtige groene stadstuin (gelegen op het zuiden)
- Station, het bruisende stadsdeel Wyck en het centrum op een paar minuten loopafstand.
- CV ketel (Remeha avanta cw4 eigendom bouwjaar 2019)
- Parkeren voor de deur middels parkeervergunning
- Ruime gezinswoning, maar wonen werken kan men ook eenvoudig combineren.
- Er zal een ouderdomsclausule opgenomen worden.
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Zuyd Makelaardij & Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Zuyd Makelaardij & Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Read more

Features

  • LocationIn city center
  • Available until
  • House typeMansion
  • InteriorUnfurnished / furnished
  • ParkingParking permit
  • Surface165 m²
  • Bedrooms5
  • Bathrooms2
  • Toilets3
  • Sharing-
  • Floor-
  • Hypoallergenic-
  • Internet-
  • Elevator-
  • BalconyNo
  • Roof terraceNo
  • GardenNo
  • Dishwasher-
  • Oven-
  • Microwave-
  • Fridge-
  • Freezer-
  • Bath
  • Washing machine-
  • Dryer-
Map
Streetview
East west, Zuyd best