Henri Jonaslaan 97

Henri Jonaslaan 97

Caberg • MAASTRICHT
2 bedrooms | 115 m²      €265.000,- k.k.

Beschrijving

Beleggingsobject in verhuurde staat (hoekwoning met achterom) bestaande uit: 2 appartementen elk voorzien van slaapkamer, badkamer met toilet en keuken. Het object dient verder gemoderniseerd te worden en is zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum de Brusselse Poort, hoge school Zuyd en het centrum van Maastricht.

Inkomsten netto op jaar basis: €15.300,-


INDELING:

97 A

Voorzien van ruime woonkamer (17m2), keuken (12m2) en een hele ruime slaapkamer van (22m2), badkamer(8m2) met toilet.

woonoppervlakte totaal +/- 65m2


Tuin:
Er is een naastgelegen tuin (100m2) die georiënteerd is op het zuiden.

97B:
Voorzien van woonkamer met open keuken (17m2)en een hele ruime slaapkamer van (19m2), badkamer(4m2) en een separate toilet van (2m2).

woonoppervlakte totaal +/- 50m2

Ook is er een derde appartement aanwezig maar deze mag niet als woning gebruikt worden, maar wel als berging. Deze bestaat uit woonkamer met open keuken(19m2), slaapkamer (18m2) en een badkamer met toilet (2,4m2). Wel heeft het alle faciliteiten die een woning zou moeten hebben. Voor dit appartement is geen vergunning afgegeven door de gemeente Maastricht, men zal zich moeten wenden tot de gemeente Maastricht om hier een vergunning voor te verkrijgen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1906
Perceeloppervlakte: 427m2

- Gedeeltelijk dubbele beglazing met kunstof kozijnen
- CV installatie hr ketel (eigendom).
- Wordt in verhuurde staat verkocht
- Vernieuwde meterkast en nieuwe elektrische installatie
- Door modernisering is er nog meer rendement te behalen.
- Nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen
- Ruim perceel van 427M2
- Meters gas/water/electra zijn niet gesplitst.
- Tevens mogelijk om nummer 95 met gelijkwaardig rendement te kopen.






Alle genoemde maten zijn circa afmetingen.

Aansprakelijkheid:
Zuyd Makelaardij & Vastgoed heeft met de meeste zorg informatie
samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze
gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie,
noch aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een overeenkomst tot koop dient schriftelijk vastgelegd te worden.
Koopovereenkomst:
De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, tenzij verkoper een
projectnotaris heeft aangesteld.

Ontbindende voorwaarden:
De termijn die gehanteerd wordt voor eventuele ontbindende
voorwaarden (bijvoorbeeld: financieringsvoorbehoud) is in beginsel 4
weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10 % van de koopsom. De
waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de
ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris.
Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag
binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten
worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel
bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Energielabel:
De verkoper is verplicht om bij verkoop, nieuwe verhuur en oplevering
van gebouwen een energielabel ter beschikking te stellen aan de koper.
Een geldig definitief energielabel dient bij het transport van het
verkochte aan koper overhandigd te worden.

Onderzoeksplicht van de koper:
De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een
bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten van het verkochte, teneinde
een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Contact

Zuyd Makelaardij & Vastgoed
Henisstraat 2B
6215 KK Maastricht


Tel: +31433259027
Mail: info@zuydmakelaardij.nl