Available

Prev
Next

€189,900 k.k.

Request info
Mail to a friend

Maastricht

Roserije 207 A

2 bedrooms80 m²

Roserije 207 A

In verhuurde staat te koop aangeboden appartement:

Instapklaar ruim MAISIONETTE (80m²), privé BERGING en zonnige TUIN (zuidoosten), gelegen op de gewilde plek in appartementencomplex ‘de Roserije’ met het gezellige winkelcentrum aan de achterkant en
groen lager gelegen parkeerplaats aan de voorzijde! Dit appartement is de afgelopen jaren goed onderhouden en gemoderniseerd met gevoelvoor stijl. Zo biedt de begane grond een 'zee' van ruimte doordat de huidige bewoner gekozen heeft voor een open keuken opstelling. De
gezellige erker zorgt voor veel licht inval en maakt de ruime living heerlijk luchtig en licht! Op de eerste verdieping is een keurige badkamer met ligbad aanwezig, twee leuke slaapkamers en een
linnenkamer.


Indeling:

Souterrain:
Gezamenlijke fietsenberging, gelegen in het souterrain.

Begane grond:
Eigen afsluitbare privéberging (ca. 4 m²) op de begane grond, gelegen op enkele meters afstand van deze maisonnette. De berging is voorzien van licht.

Begane grond:
Eigen entrée/ hal met garderobe, meterkast (automatische zekeringen, 1 aardlekschakelaar, slimme meter en gasmeter) en toegang tot de woonkamer. Ruimtelijke woonkamer met open keuken (totaal ca. 33 m²), verdeeld in een zitkamer met erker aan de voorzijde van de woning en een open keuken(2016) aan de achterzijde. De keuken beschikt over een modern keukenblok met onderkasten en een spoelbak. Tevens is er een vaatwasser Bosch, 4- pits gasfornuis met oven en een koelvrieskast aanwezig. Achterin de woonkamer is de trapopgang naar de verdieping en een tussenportaal met toegang naar het toilet. De toiletruimte is voorzien van een staand closet.

De gehele begane grond is voorzien van een nette, laminaatvloer. Aan de voorzijde van deze maisonnette is een eigen, zonnig terrasje gelegen (ca. 15 m²) met een vrij uitzicht op een binnenpleintje.

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken ruime overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, Cv- ruimte, muurkast en inpandige berging. De slaapkamers (resp. ca. 15,5 en 7,5 m²) zijn voorzien van een nette laminaatvloer en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. Nette, geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²), voorzien van een ligbad-douche combinatie, staand closet en wastafel. Cv-ruimte met opstelling van de Cv-ketel. (Combi, Remeha Avanta CW4 HR; eigendom 2018). Muurkast voor de opslag van spullen. Inpandige berging (ca. 5 m²), voorzien van de aansluitingen voor het witgoed.

Bruto huuropbrengst per maand: €1010,-
Bruto huuropbrengst per jaar: €12120,-
VVE kosten per jaar: €1749,- per jaar
Netto Huuropbrengst €10.371,- per jaar
Gemeentelijke belastingen per jaar totaal: €368,70 (niet meegenomen in berekening)


Nadere bijzonderheden:
- Verrassend ruime maisonnette.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Bijdrage VVE € 145,75 per maand. (Opstal- en glasverzekering, algemeen en eigen waterverbruik, elektraverbruik algemene ruimten, onderhoud liftinstallatie, klachtenonderhoud, planmatig onderhoud).
- Voldoende parkeermogelijkheid in de directe nabijheid. Optioneel kan in de ondergrondse garage een parkeerplek gehuurd worden via Q-Park (ca. 45,- euro per maand).
- 2 slaapkamers.
- Inpandige berging en separaat gelegen berging in het souterrain.
- Eigen voortuintje (ca. 15 m²) aanwezig, met vrij uitzicht op een binnenpleintje.
- Appartementencomplex is voorzien van algemeen mechanisch ventilatiesysteem.
- Lift aanwezig in het complex.
- Complex is voorzien van een gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging.
- Cv-ketel (Combi, Remeha Avanta CW4 HR; eigendom 2018)
- Rookkanaal is recent geheel vervangen en klaar gemaakt om een HR cv ketel te mogen gebruiken.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze maisonnette kenmerkt zich vooral door de ruimte, de lichtinval, de optimale privacy en de zeer gunstige ligging ten aanzien van diverse voorzieningen als winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, Vodafone en AZM op loop/fietsafstand en zijn fiets- en wandelroutes en natuurgebieden in de directe nabijheid gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven/ Heerlen/ Luik en Aken zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.

ZEKERHEIDSTELLING :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING :
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor verdere vragen, of een bezichtiging neem geheel vrijblijvend contact met ons hoofdkantoor te Maastricht

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Levent Gundogmus van ons kantoor te Maastricht 043-3259027of 06-21224101.

Read more

Features

  • LocationIn residential area
  • Available until
  • House typeMaisonette
  • Interior-
  • ParkingPublic parking
  • Surface80 m²
  • Bedrooms2
  • Bathrooms1
  • Toilets2
  • Sharing-
  • Floor-
  • Hypoallergenic-
  • Internet-
  • Elevator-
  • BalconyNo
  • Roof terraceNo
  • GardenNo
  • Dishwasher-
  • Oven-
  • Microwave-
  • Fridge-
  • Freezer-
  • Bath
  • Washing machine-
  • Dryer-
Map
Streetview
East west, Zuyd best