Maastricht Pergamijndonk 74

Ruime instapklare tussenwoning gelegen in de geliefde wijk Oud Caberg. De woning met lichte doorzon-woonkamer is voorzien van 4 slaapkamers, ruime zolderverdieping en zonnige achtertuin met buitenberging en achterom. Een heerlijk gezinshuis in een kindvriendelijke buurt.


Begane grond:
Entree / hal met meterkast, trapkast en toegang tot de betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.
Ruime, lichte doorzon-woonkamer met open keuken (circa 43 m²)
Open keuken (2015) voorzien van spoelbak en diverse onder- en bovenkasten moderne 5 pits gaskookplaat, magnetron en separaat oven, vaatwasser, koelvriescombinatie.
Vanuit de woonkamer en de keuken is de achtertuin bereikbaar
Zonnige achtertuin (circa 45m2) gelegen op het Westen met stenen buitenberging en achterom
Stenen buitenberging (circa 10m2) voorzien van elektriciteit

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop (circa 2.38 x 2.58 m)
Slaapkamer I (circa 6m2) gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer II (circa 12m2) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer III (circa 9,6m2) gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer IV (circa 12m2) gelegen aan de voorzijde
Ruime,betegelde badkamer (4,3m2) voorzien van vaste wastafel, ligbad, inloopdouche en tweede toilet

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (circa 30m2) met mogelijkheid voor het realiseren van een 5e en 6e slaapkamer (nokhoogte circa 2.70 m)
Momenteel is de ruimte in gebruik als zolder alwaar de in eigendom zijnde CV-ketel (Nefit Smartline HR bwjr. 2012) en aansluiting van de wasautomaat

Bijzonderheden:
- De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer
- genoemde maatvoeringen zijn circa maten
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- Moderne keuken van 2015
- Verkeersluwe straat
- Instapklaar
- eenvoudig 5de en 6de slaapkamer te realiseren
- cv ketel bouwjaar 2012
- Kindvriendelijke omgeving

• €249,000 k.k.
• 4
• 141 m²

Maastricht Strodekkersdreef 21

• On request
• 0
• - m²

Maastricht Bosscherweg 14 A 02

Omschrijving
Aan de rand van Maastricht, nabij wandel- en natuurgebied en Maas, op 5 autominuten van stadscentrum, landelijk gelegen appartement met 2 slaapkamers ,tuin en parkeerplaats. Het appartement ligt in een voormalige boerderij en is midden jaren '90 volledig gerenoveerd. Het complex kenmerkt zich door een Idyllische omgeving, gemeenschappelijke binnencour en gemeenschappelijk bos en grasland. Het appartement beschikt over een privé-tuin van circa 25m2 en een privé-parkeerplaats.

Indeling

Begane grond
Centrale ingang met bellentableau en brievenbussen geven toegang tot de appartementen;

Via de voordeur komt u in de ruime entree met garderobe (5,3m2) vanwaar u toegang heeft tot alle ruimtes;
De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van 24m2. Verschillende raampartijen geven de woonkamer een speels effect. Vanuit de woonkamer kan men direct naar de privé tuin. De knusse keuken (4,4m2) is efficiënt ingericht middels o.a. schuifkasten en is voorzien van een wandopstelling keukenblad met spoelbak, separate gasfornuis met inbouwoven en losstaande koelkast. In een bovenkast is de combiketel gesitueerd (eigendom Agpo HR) daarnaast zijn er nog onder en boven kasten.

De twee slaapkamers zijn respectievelijk (11m2) en (7,5m2) en gesitueerd aan de achterzijde van de woning met zicht op de binnenplaats;
De badkamer is ruim van opzet (3,5m2) is geheel betegeld en is v.v. een toilet, wasmeubel en een douche;

Aan de voorzijde van het complex is de privé-parkeerplaats gelegen.
Aan de achterzijde van het hoofgebouw is een gemeenschappelijk binnencour, gemeenschappelijke bosachtige tuin voor gezamenlijk gebruik.
In het achtergebouw is de privé-berging (ca 5m2) en een gemeenschappelijk stalling voor tuingereedschap en fietsen.

Op het achter terrein is een privé-tuin aanwezig van circa 80m2. De tuin is omheind en v.v. bestrating, graspartij en groenborder.

Bijzonderheden
- Centraal gelegen appartement nabij de Nederlands - Belgische grens. De woning ligt circa 5 auto-minuten van het centrum van Maastricht.
- VvE-bijdrage per maand is € 55,- (reserve groot onderhoud, verzekering). De Vereniging van eigenaren is gezond.
- Het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer en nette wandafwerking middels spuitwerk;
- Geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- De ideale woning voor de starter(s) die graag in de nabijheid van het centrum wilt wonen ;

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Zuyd Makelaardij & Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Zuyd Makelaardij & Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

• €159,000 k.k.
• 2
• 56 m²

Maastricht Kleine Gracht 19 B

Gezien de animo voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer gepland. indien u een mail stuurt wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u direct geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.

Prachtig appartement in verhuurde staat aan de Kleine Gracht 19B in het centrum van Maastricht in een zeer mooi karakteristiek herenhuis. Bestaande uit een appartement met een slaapkamer en een separate kamer met eigen voorzieningen.

Met aandacht voor authentieke details en behoud van originele elementen. Hartje centrum, op slechts 1 minuut lopen van de Markt en het Mosae Forum.

Indeling: dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping. U komt binnen in de gezamenlijke statige entree waar de meterkasten van alle appartementen zich bevinden. Vanuit de entree kan men de trap naar de tussenverdieping of kelder nemen. De kelder heeft een oppervlakte van (44m2) en bestaat deels uit mergel. In de kelder bevinden zich de gas en wateraansluitingen van alle appartementen gelegen aan de Kleine gracht 19.

Tussenverdieping en eerste verdieping:
Vanuit de hal loopt men de trap omhoog naar de tussenverdieping alwaar de badkamer (2,5M2) van de studio daarboven zich bevindt. Op de eerste verdieping bevindt zich een kamer (19M2) die als studio gebruik wordt(let op badkamer alleen toegankelijk via gezamenlijke hal). Ook is hier een aangrenzend dakterras (12m2) alwaar men kan genieten. Hier bevindt zich tevens een eenvoudige keuken met wastafel (warm water via huur geiser) met koelkast.

Men kan vanuit de hal het appartement bereiken. De woonkamer (34M2) kenmerkt zich door een prachtige authentieke houten vloer, hoge plafonds, grote ramen en het karakteristiek frans balkon. De open keuken in het appartement is voorzien van de volgende apparatuur afzuigkap, elektrisch kookplaat en oven, koelkast en wasmachine. Er is tevens een aparte slaapkamer (11m2) met aangrenzend een badkamer (3,5m2) voorzien van wastafel ligbad en toilet.

Kenmerken:

- Hartje Centrum Maastricht
- Houten kozijnen
- Modernisering wenselijk
- Het pand is door de gemeente Maastricht aangeduid als een gezichtsbepalend bouwwerk en is gelegen in het gebied waarbij de gebouwen aangemerkt zijn als beschermd stadsgezicht.
- Huur CV ketel AWB 2011 huur lopende tot en met 2021
- Er zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden
- Vele authentieke elementen
- Dakterras.
- Mogelijkheid om parkeervergunning te verkrijgen via Gemeente Maastricht
- Slapende VVE
- In verhuurde staat geleverd met een huurovereenkomst van onbepaalde tijd, netto huuropbrengsten zijn samen €900,- per maand


Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• €149,000 k.k.
• 2
• 68 m²

Maastricht Europalaan 52

HALFVRIJSTAAND GEHEEL ONDERKELDERD WOONHUIS IN DE GEWILDE WIJK ‘SCHARN’ MET OPRIT VOOR 2 AUTO’S, GARAGE, 4 SLAAPKAMERS VOOR EN ACHTERTUIN

Souterrain:
Geheel onderkelderd (ca. 39 m²) en verdeeld in 2-tal ruimtes: provisiekelder met bar die ideaal is voor het uitoefenen van een Hobby, technische ruimte met c.v. installatie (Remeha Quinta). Toegankelijk via de keuken.

Begane grond:
Entree/hal met vinylvloer en een geheel betegelde toiletruimte met fonteintje. Woonkamer (25m2) met erker, parketvloer, Gesloten keuken (8m2 2019) die is voorzien van een vinyl vloer, een eenvoudige keuken voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en tuindeur. Geheel omsloten bestrate tuin met overkapping (64m2) op het noord oosten met achterom via de garage. Garage voorzien van Electra (16m2) en een elektrisch bedienbare poort. Voor de garage kan men met 2 voertuigen parkeren op eigen oprit. Naast de oprit heeft men een royale voortuin.

1ste Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2de verdieping en 3 slaapkamers, groot respectievelijk: 6m2, 14m2 met toegang tot het balkon aan de voorzijde en (10m2). Geheel betegelde gedateerde badkamer 3,4m2 met ligbad, wastafel.

2de Verdieping:
Portaal met dakkapel en separate bergruimte. Extra slaapkamer (ca. 13 m2) met grote dakkapel.

Bijzonderheden:

- Deels dubbele beglazing en kunstof kozijnen.
- Modernisering wenselijk
- Ruime oprit voor twee auto’s op eigen terrein
- 4 volwaardige slaapkamers
- Op redelijk eenvoudige wijze kan men de garage bij de woonkamer betrekken.
- Men kan eventueel de garage ombouwen naar praktijkruimte woon/werken.
- Woonkamer voorzien van parketvloer.
- Voorzijde compleet voorzien elektrisch of handbediende van rolluiken
- Gelegen in een rustige straat nabij diverse sport faciliteiten, winkelcentra en het openbaar vervoer.


Algemene informatie:
De woning is gelegen in Scharn op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen (o.a. het vernieuwde winkelcentrum 'De Leim'). Tevens zijn er scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A79 in de directe nabijheid.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Zuyd Makelaardij & Vastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Zuyd Makelaardij & Vastgoed geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

• €285,000 k.k.
• 4
• 100 m²

Maastricht Kleine Gracht 19 C

Prachtig appartement aan de Kleine Gracht 19C in het centrum van Maastricht in een zeer mooi karakteristiek herenhuis. Bestaande uit een appartement met twee slaapkamers (eenvoudig om te zetten naar vier slaapkamers), prachtig dakterras en een grote woonkamer.

Met aandacht voor authentieke details en behoud van originele elementen. Hartje centrum, op slechts 1 minuut lopen van de Markt en het Mosae Forum.

Indeling: dit appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping. U komt binnen in de gezamenlijke statige entree waar de meterkasten van alle appartementen zich bevinden. Vanuit de entree kan men de trap naar de tussenverdieping of kelder nemen(kelder behoort tot 19B). In de kelder bevinden zich de gas en wateraansluitingen van alle appartementen gelegen aan de Kleine gracht 19.

Tweede verdieping:
Centrale overloop alwaar men het toilet (1,5m2) , woonkamer, of dakterras op kan lopen. De woonkamer (52m2) heeft veel allure door authentieke details zoals het hoge plafond, prachtige houten vloer met brede planken en grote ramen. De woonkamer is voorzien van een eenvoudige open keuken. Het ruime dakterras (22m2) staat op het zuiden alwaar men uitzicht heeft op de toren van het stadhuis.

Derde verdieping:
Ruime overloop van 11m2 2 slaapkamers, groot respectievelijk 12m2, 13m2 (eenvoudig uit te breiden met nog een slaapkamer). Badkamer voorzien van twee wastafels, toilet, ligbad en een aparte douche. Ook is er een ruimte achterin de badkamer voor een wasmachine en droger.

Zolder:
Zolder bereikbaar via vlizotrap alwaar CV ketel Remeha avanta (2011) tevens bruikbaar als bergruimte(eenvoudig om te zetten naar vide om te slapen geen sta hoogte).

Kenmerken:

- Hartje Centrum Maastricht
- Houten kozijnen
- Prachtige ruime statige woonkamer
- Modernisering wenselijk
- Het pand is door de gemeente Maastricht aangeduid als een gezichtsbepalend bouwwerk en is gelegen in het gebied waarbij de gebouwen aangemerkt zijn als beschermd stadsgezicht.
- Eigendom CV ketel Remeha avanta 2011
- Er zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
- Er zal een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden
- Vele authentieke elementen
- Groot Dakterras.
- Mogelijkheid om parkeervergunning te verkrijgen via Gemeente Maastricht
- Slapende VVE
- Mogelijkheid om het samen met 19B aan te kopen.
- Veel authentieke details


Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

• €295,000 k.k.
• 2
• 112 m²

Maastricht Ireneweg 38 A

Handen uit de mouwen voor deze leuke opknapper.

Op unieke locatie gelegen half vrijstaande woning met 1 slaapkamer(eenvoudig uit te breiden naar twee slaapkamers), een parkeerplaats voor de auto en tuin op het zuiden en optioneel een extra ruim naast gelegen perceel (380m2). Dit prachtige object is rustig gelegen aan de Ireneweg 38-A te Borgharen-Maastricht.


Indeling:

Begane grond:
Ruime entree met toegang tot de bergruimte waar ook de warmwater boiler is gesitueerd. Vanuit de hal kan men slaapkamer 1 bereiken (9m2). De open keuken is voorzien van afzuigkap, elektrisch kookplaat, elektrische oven en koelkast. Naast de keuken is de woonkamer gelegen (9,17m2). Daarnaast is nog een ruimte van (8,33m2) die men als eetkamer of als slaapkamer kan gebruiken. De douch en toilet zijn eenvoudig alwaar ook een wastafel zich bevindt.

Voor de ingang is er een klein tuintje 15m2 die men privé kan afschermen. Voor de tuin heeft men recht op het plaatsen van 1 auto en twee fietsen.



Nadere bijzonderheden:
- Woning gelegen op een mooie en rustige groene locatie.
- Eventueel te verhuren als zelfstandige woonruimte.
- Geheel voorzien van elektrische apparatuur (geen gas).
- Geheel enkele beglazing.
- Dak is geïsoleerd
- Modernisering is wenselijk
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
- De mogelijkheid is er om naastgelegen Villa woning huisnummer 40 met perceel aan te kopen.
- Er zal een Clausule niet zelf bewoning opgenomen worden.
- Optioneel groot perceel +/- 380m2

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

• €125,000 k.k.
• 1
• 52 m²

Maastricht Meidoorn 119 B

Op zeer gewilde locatie “Keerderstraatje” (Scharn) gelegen halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, een ruime badkamer, inpandige garage en prachtige voor en achtertuin.

Ligging:
In de kindvriendelijke woonomgeving op een zeer geliefde locatie in Scharn en in de directe nabijheid zijn een natuur- en wandelgebied, diverse scholen, het gezondheidscentrum, alsmede het winkelcentrum “De Leim” gelegen. Ook zijn het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht, diverse sportfaciliteiten en het academisch ziekenhuis en het UWC uitstekend te bereiken en is de ontsluiting ten opzichte van de uitvalswegen A2 (Eindhoven-Luik) en A79 (Maastricht-Heerlen) optimaal.

Indeling: Het gehele huis is volledig gemoderniseerd en conform hedendaags afwerkingsniveau als volgt ingedeeld.

Begane grond:
Entree met meterkast en trap (gehele traprenovatie 2018) naar eerste verdieping. Toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer (40m2) en deze is voorzien van een prachtige rustieke houten visgraat vloer (2017). De woonkamer is tevens voorzien van een nieuwe gashaard (2017), en een mooi design dressoir met composiet blad die het geheel compleet maakt. De woonkamer grenst aan de achterzijde aan een schuifpui met direct tuincontact. De keuken is voorzien van veel opbergruimte, composiet werkblad, koelkast, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Achter de keuken is er een moderne frisse bijkeuken (2017) (4m2) met de volgende nieuwe duurzame apparatuur (2017) Bosch diepvries, Ikea vaatwasser en grote Siemens heteluchtoven. Via de bijkeuken kan men de garage en de tuin bereiken.

1e Verdieping:
Overloop. 3 Slaapkamers (13, 10,6 en 9,4 m²), door de mooie grote houten kozijnen (met dubbele beglazing) hebben alle slaapkamers veel zonlicht.
De badkamer (6,1m2) is voorzien van een prachtige douche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

2e verdieping
Middels een vaste trap kan men de tweede verdieping bereiken. Hier is een gedeelte in gebruik als was/droogruimte. Ook is er onder de schuine delen van het dakbeschot veel bergruimte. Tevens is slaapkamer 4 (20m2).

Overig:
Via zowel de woonkamer als vanuit de bijkeuken is de zonnige, prachtige groene tuin met diverse mooie bloemen, planten en niet te vergeten prachtige bomen bereikbaar.

Bijzonderheden:
· De woning verkeert in goede staat van onderhoud.
· Vernieuwing mechanische ventilatie + groot onderhoud (2018)
· Nieuwe rustieke visgraat vloer (2017)
· Nieuwe Faber gashaard (2017)
· Nieuwe bijkeuken met apparatuur (2017)
· Recente traprenovatie naar 1e verdieping (2018)
· Nabij veel voorzieningen
· De woning geheel voorzien van dubbele beglazing.
· Ruime oprit met garage
· Gewilde wijk Scharn “Keerderstraatje”
· Bijna de gehele woning is recent geschilderd
· Kindvriendelijke buurt
· Huur CV-ketel bouwjaar 2013 (€32,19 per maand)


ZEKERHEIDSTELLING :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING :
Uitsluitend op afspraak met via ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor verdere vragen, of een bezichtiging neem geheel vrijblijvend contact op met ons hoofdkantoor te Maastricht

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Levent Gundogmus van ons kantoor te Maastricht 043-3259027of 06-21224101.

• €369,000 k.k.
• 4
• 112 m²

Sint Geertruid Moerslag 2

In een fraaie en landelijke omgeving – op 10 autominuten van Maastricht en aan de rand van het Savelsbosch gelegen, karakteristieke half vrijstaande woning met maar liefst 2 woonkamers 4 slaapkamers, kelder, royale carport en schuur. De woning is gelegen op een parkachtig perceel van maar liefst 844 m².

Sint Geertruid (Limburgs: Se-Gietere) is het gezellige en bruisende dorp met ongeveer 1.500 inwoners gelegen in het zuidelijkste puntje van het Zuid-Limburgse heuvelland. Het dorp kent verschillende buurtschappen waaronder het idyllische Moerslag. Het buurtschap Moerslag is gelegen in de helling nabij het Eijsderbos en Savelsbosch en slechts 20 woningen groot. Met een warme gemeenschap en eeuwenoude tradities is deze plek geliefd bij jong en oud. Terug in de tijd zijn er de "Hoeve Feesten", met onder meer een folkloristische optocht, een boerenbruiloft, live muziek en diverse attracties. Evengoed biedt de groene omgeving met prachtige hoogstamboomgaarden prachtige vergezichten, ruimte, rust en diverse wandelpaden en fietsroutes. Niet voor niks dan ook dat de streek zeer geliefd is bij recreanten. De omgeving is hoger gelegen en kent hierdoor een prachtig uitzicht. Het Plateau van Margraten staat bekend als een mooie wandelomgeving met onder andere de unieke afdaling naar het Maasdal. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Maastricht bent u binnen 10 minuten bij het AZM, de Universiteit of het Vrijthof, echter ook zeer nabij de Voerstreek en Luik(A2 Luik/Amsterdam). Thans in verkoop via Zuyd Makelaardij & Vastgoed deze prachtige half vrijstaande woning: Moerslag 2, 6265 NC Moerslag - Sint Geertruid.

Indeling:

Kelder:
In de zomerkamer heeft u d.m.v. een houten trap toegang tot de kelder. De kelderruimte is ca. 24,5 m2 groot.

-Begane grond:
Via de voordeur heeft u toegang tot de ruime, sfeervolle hal. In de hal treft u de betegelde toiletruimte (ca. 1,5 m²) aan, deze is voorzien van een closet en een fonteintje. Verder de meterkast, de degelijke hardhouten toegangstrappen naar de 1e etage en 2e etage, en de toegangsdeur naar de knusse living (17,9m2) met heerlijke open haard en een deur naar de slaapkamer 1(18,7m2) op de begane grond met sfeervolle open haard.

Vanuit de living is de prachtige zomerkamer (MAAR LIEFST 65,3M2) te bereiken waar een open haard een extra sfeermaker is. Smaakvol uitgevoerd met de mix van diverse materialen: een eiken houten parket vloer en mooie hoge plafonds met houten balken. Ook is vanuit de zomerkamer toegang tot een extra bergruimte (12,4m2) met daarnaast nog een toilet dubbele wastafel en mogelijke douchruimte (6,4M2). Via de Zomerkamer heeft u toegang tot de bijkeuken/waskamer 12,2m2. Een praktische ruimte met veel extra bergruimte. U treft hier de wasmachineaansluiting aan en er is meer dan voldoende plaats voor wasdroger e.d. Ook vanuit de bijkeuken kan men direct naar de prachtige diepe tuin.
Tevens bevindt zich hier de Bosch HR CV-ketel (2014). De keuken is ca. 21 m² groot. De luxe keuken (2014) (ca. 21,2 m² ) is uitgevoerd in het grijs met een hardstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een luxe maar robuuste gaskookplaat met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron.

Via de keukendeur loopt u naar het gezellige overdekte terras. Een fijne plek om te zitten met mooi zicht op de diepe achtertuin (233m2) met bomen.

-Tussen verdieping:
Via de houten trap heeft u toegang tot de tussen verdieping. U treft hier een moderne badkamer (6,2M2) aan met douche en een design badkamermeubel.

-Eerste verdieping:
Via de houten trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. U treft hier 2 slaapkamers.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15,2 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10,4 m2 groot.

-Tweede verdieping:
Via de houten trap heeft u toegang tot de tweede verdieping:
Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 20,7 m2 (met schuine kanten 45m2) groot. Deze ruimte kan eenvoudig in twee slaapkamers gesplitst worden.

-De tuin:
Het complex is geheel omrand ( voorkant ca 270m2) met hagen, en mooie struiken bloemen en planten. Voordat je de woning betreedt kom je in een heerlijke groene oase terecht. De achtertuin heeft verschillende zithoeken en nissen waar je heerlijk kunt genieten van de groene natuur.

Nadere bijzonderheden:
-Woning die heerlijk ruim is.
-Keuken is geheel vernieuwd in 2014
-Badkamer is geheel vernieuwd in 2014
-Deels voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen.
-Woning is voorzien van een gehuurde Gastank (huur per jaar van de gastank is €60,- staat in de tuin), er is namelijk geen Gasleiding.
-Uitstekende locatie om een B&B te beginnen(informatie inzake vergunning kunt u bij gemeente Margraten opvragen).
-HR Bosch CV Ketel van 2014
-Gelegen op 10 min rijden van Maastricht
-Gunstig gelegen tov uitvalswegen A2 Luik Amsterdam
-Ideaal voor een groot gezin en/of groenliefhebbers die op zoek is naar veel ruimte.
-4 slaapkamers en eenvoudig uit te breiden naar 6 slaapkamers.
-Carport voor een auto en eigen oprit voor ruim drie extra auto’s.
-Ruime tuin met veel privacy
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

ZEKERHEIDSTELLING :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING :
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor verdere vragen, of een bezichtiging neem geheel vrijblijvend contact met ons hoofdkantoor te Maastricht

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Levent Gundogmus van ons kantoor te Maastricht 043-3259027of 06-21224101.

• €349,000 k.k.
• 4
• 222 m²

Maastricht Maastrichtersteenweg 256 Vroenhoven Belgie 1

Graag bieden wij U deze charmante en gerenoveerde woonboerderij aan bestaande uit 2 ruime wooneenheden en een ruime schuur in mergelsteen en dit gelegen op een hoekperceel van 8a56ca.
Zeer centraal en goedgelegen op slechts 5 km van Maastricht en 10 km van Tongeren.


Omschrijving:

LET OP DIT PAND LIGT IN BELGIË NET OVER DE GRENS BIJ MAASTRICHT. HET JUISTE ADRES; Visesteenweg 54 3770 Riemst.


Het eigendom biedt tal van gebruiksmogelijkheden zowel commerciëel bijv. kantoor, horeca, praktijk, B&B,...maar ook als private bewoning. Het rechtergedeelte werd in 2002 volledig gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van 308m². Het naastliggend pand, thans nu in nieuwe ruwbouwfase, biedt een woonoppervlakte van 370m² en kan naar eigen wensen afgewerkt worden. De mooie en gezellige binnenkoer geeft toegang tot de schuren met een oppervlakte van 120m², deze kunnen uiteraard harmonieus geïntegreerd worden in het project. De rechterwoning werd volledig en smaakvol gerenoveerd en oogt uitermate hedendaags door de gebruikte materialen, de ruimtelijkheid en de schitterende lichtinval.

De indeling van de rechtergedeelte is als volgt ,
Op het gelijkvloers ,
Vanuit de ruime inkomhal aan de rechterzijde heeft u toegang tot het bureel en links tot de eetkamer die een mooi ongedwongen geheel vormt met de ingerichte leefkeuken, alsook een toegang naar binnentuin.Van hieruit springt al dadelijk de mooie binnenkoer in het oog. Achteraan de woning bevindt zich een aangename living hedendaags afgewerkt met een gepolierde betonvloer. De techniek en cv-installatie kreeg een vaste stek in de wasruimte/berging.

Op 1ste verdieping :
De verdieping telt een masterbedroom met directe verbinding naar de badkamer,2 slaapkamers beiden met toegang tot de dressing, en een ruimte (40m²) dat vlot kan ingericht als 4de slaapkamer of hobbykamer. Verder nog een extra bergruimte. De zolder is toegankelijk via een zolderluik in het plafond van de nachthal. De woning beschikt verder over een bergkelder. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel.

De linkerwoning:
Hier werden de ruwbouwwerken reeds uitgevoerd met behoud van de authentieke dakstructuur. De begane grond telt 150m², de 2 verdiepingen elk 110m².
Deze ruimte dient verder afgewerkt te worden volgens eigen wensen en bestemmingen.

Bijzondere kenmerken eigendom ,
- uniek in zijn soort, boordevol karakter
- zeer vakkundig gerenoveerd met de nodige zorg en aandacht aan het gebouw
- ruime indeling van rechtergedeelte met een woonruimte van 308m² exclusief schuur van 120m²
- schuren van 120m² voor opslag of als extra woonruimte
- inpandige garage
- linkerwoning zeer geschikt als praktijkruimte in te richten voor (vrij) beroep. Deze is nog verder af te werken.
- gezien de omvang en ligging van het gebouw ook geschikt als uitbating B&B


Verbouwplannen en vergunningen zijn reeds aanwezig. U merkt het al, deze unieke aanbieding biedt tal van mogelijkheden.

Adres: Visésteenweg 54 3770 Riemst
EPC: 308 Kwh/m²/jaar
UC: 536852
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Graag maken we tijd voor U vrij om U deze woning te tonen tijdens een bezichtiging.
Bent U een groot gezin of op zoek naar een aangename en praktische woning met VEEL ruimte, zoek dan niet verder en contacteer ons voor een afspraak. Graag maken we tijd voor U vrij.

Opmerking: de formele en notariële verkoop vindt plaats via onze Belgische samenwerkingspartner Vision Vastgoed (BIV 503870).

Alle genoemde maten zijn circa afmetingen.

Aansprakelijkheid:
Zuyd Makelaardij & Vastgoed heeft met de meeste zorg informatie
samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze
gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie,
noch aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een overeenkomst tot koop dient schriftelijk vastgelegd te worden.
Koopovereenkomst:
De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, tenzij verkoper een
projectnotaris heeft aangesteld.

Ontbindende voorwaarden:
De termijn die gehanteerd wordt voor eventuele ontbindende
voorwaarden (bijvoorbeeld: financieringsvoorbehoud) is in beginsel 4
weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De
waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de
ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris.
Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag
binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten
worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel
bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Energielabel:
De verkoper is verplicht om bij verkoop, nieuwe verhuur en oplevering
van gebouwen een energielabel ter beschikking te stellen aan de koper.
Een geldig definitief energielabel dient bij het transport van het
verkochte aan koper overhandigd te worden.

Onderzoeksplicht van de koper:
De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een
bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten van het verkochte, teneinde
een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

• €374,000 k.k.
• 3
• 308 m²