Verkocht

Prev
Next

€349.000,- k.k.

Reageren
Mail naar vriend

Sint Geertruid

Moerslag 2

4 slaapkamers222 m²

Moerslag 2

In een fraaie en landelijke omgeving – op 10 autominuten van Maastricht en aan de rand van het Savelsbosch gelegen, karakteristieke half vrijstaande woning met maar liefst 2 woonkamers 4 slaapkamers, kelder, royale carport en schuur. De woning is gelegen op een parkachtig perceel van maar liefst 844 m².

Sint Geertruid (Limburgs: Se-Gietere) is het gezellige en bruisende dorp met ongeveer 1.500 inwoners gelegen in het zuidelijkste puntje van het Zuid-Limburgse heuvelland. Het dorp kent verschillende buurtschappen waaronder het idyllische Moerslag. Het buurtschap Moerslag is gelegen in de helling nabij het Eijsderbos en Savelsbosch en slechts 20 woningen groot. Met een warme gemeenschap en eeuwenoude tradities is deze plek geliefd bij jong en oud. Terug in de tijd zijn er de "Hoeve Feesten", met onder meer een folkloristische optocht, een boerenbruiloft, live muziek en diverse attracties. Evengoed biedt de groene omgeving met prachtige hoogstamboomgaarden prachtige vergezichten, ruimte, rust en diverse wandelpaden en fietsroutes. Niet voor niks dan ook dat de streek zeer geliefd is bij recreanten. De omgeving is hoger gelegen en kent hierdoor een prachtig uitzicht. Het Plateau van Margraten staat bekend als een mooie wandelomgeving met onder andere de unieke afdaling naar het Maasdal. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van Maastricht bent u binnen 10 minuten bij het AZM, de Universiteit of het Vrijthof, echter ook zeer nabij de Voerstreek en Luik(A2 Luik/Amsterdam). Thans in verkoop via Zuyd Makelaardij & Vastgoed deze prachtige half vrijstaande woning: Moerslag 2, 6265 NC Moerslag - Sint Geertruid.

Indeling:

Kelder:
In de zomerkamer heeft u d.m.v. een houten trap toegang tot de kelder. De kelderruimte is ca. 24,5 m2 groot.

-Begane grond:
Via de voordeur heeft u toegang tot de ruime, sfeervolle hal. In de hal treft u de betegelde toiletruimte (ca. 1,5 m²) aan, deze is voorzien van een closet en een fonteintje. Verder de meterkast, de degelijke hardhouten toegangstrappen naar de 1e etage en 2e etage, en de toegangsdeur naar de knusse living (17,9m2) met heerlijke open haard en een deur naar de slaapkamer 1(18,7m2) op de begane grond met sfeervolle open haard.

Vanuit de living is de prachtige zomerkamer (MAAR LIEFST 65,3M2) te bereiken waar een open haard een extra sfeermaker is. Smaakvol uitgevoerd met de mix van diverse materialen: een eiken houten parket vloer en mooie hoge plafonds met houten balken. Ook is vanuit de zomerkamer toegang tot een extra bergruimte (12,4m2) met daarnaast nog een toilet dubbele wastafel en mogelijke douchruimte (6,4M2). Via de Zomerkamer heeft u toegang tot de bijkeuken/waskamer 12,2m2. Een praktische ruimte met veel extra bergruimte. U treft hier de wasmachineaansluiting aan en er is meer dan voldoende plaats voor wasdroger e.d. Ook vanuit de bijkeuken kan men direct naar de prachtige diepe tuin.
Tevens bevindt zich hier de Bosch HR CV-ketel (2014). De keuken is ca. 21 m² groot. De luxe keuken (2014) (ca. 21,2 m² ) is uitgevoerd in het grijs met een hardstenen werkblad. In de keuken is de volgende apparatuur geplaatst: een luxe maar robuuste gaskookplaat met elektrische oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, magnetron.

Via de keukendeur loopt u naar het gezellige overdekte terras. Een fijne plek om te zitten met mooi zicht op de diepe achtertuin (233m2) met bomen.

-Tussen verdieping:
Via de houten trap heeft u toegang tot de tussen verdieping. U treft hier een moderne badkamer (6,2M2) aan met douche en een design badkamermeubel.

-Eerste verdieping:
Via de houten trap heeft u toegang tot de eerste verdieping. U treft hier 2 slaapkamers.
-Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 15,2 m² groot.
-Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is ca. 10,4 m2 groot.

-Tweede verdieping:
Via de houten trap heeft u toegang tot de tweede verdieping:
Slaapkamer 4: Deze slaapkamer is ca. 20,7 m2 (met schuine kanten 45m2) groot. Deze ruimte kan eenvoudig in twee slaapkamers gesplitst worden.

-De tuin:
Het complex is geheel omrand ( voorkant ca 270m2) met hagen, en mooie struiken bloemen en planten. Voordat je de woning betreedt kom je in een heerlijke groene oase terecht. De achtertuin heeft verschillende zithoeken en nissen waar je heerlijk kunt genieten van de groene natuur.

Nadere bijzonderheden:
-Woning die heerlijk ruim is.
-Keuken is geheel vernieuwd in 2014
-Badkamer is geheel vernieuwd in 2014
-Deels voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen.
-Woning is voorzien van een gehuurde Gastank (huur per jaar van de gastank is €60,- staat in de tuin), er is namelijk geen Gasleiding.
-Uitstekende locatie om een B&B te beginnen(informatie inzake vergunning kunt u bij gemeente Margraten opvragen).
-HR Bosch CV Ketel van 2014
-Gelegen op 10 min rijden van Maastricht
-Gunstig gelegen tov uitvalswegen A2 Luik Amsterdam
-Ideaal voor een groot gezin en/of groenliefhebbers die op zoek is naar veel ruimte.
-4 slaapkamers en eenvoudig uit te breiden naar 6 slaapkamers.
-Carport voor een auto en eigen oprit voor ruim drie extra auto’s.
-Ruime tuin met veel privacy
-Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

ZEKERHEIDSTELLING :
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de wilsovereenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING :
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor verdere vragen, of een bezichtiging neem geheel vrijblijvend contact met ons hoofdkantoor te Maastricht

Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Levent Gundogmus van ons kantoor te Maastricht 043-3259027of 06-21224101.

Lees meer

Details

  • LiggingLandelijk gelegen
  • Beschikbaar tot
  • Soort woningEengezinswoning
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • Woonoppervlakte222 m²
  • Slaapkamers4
  • Badkamers1
  • Toiletten1
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasJa
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-
Kaart
Streetview
Oost west, Zuyd best