Topper

Prev
Next

€374.000,- k.k.

Reageren
Mail naar vriend

Vroenhoven

Maastrichtersteenweg 256 Vroenhoven Belgie 1

3 slaapkamers308 m²

Maastrichtersteenweg 256 Vroenhoven Belgie 1

Graag bieden wij U deze charmante en gerenoveerde woonboerderij aan bestaande uit 2 ruime wooneenheden en een ruime schuur in mergelsteen en dit gelegen op een hoekperceel van 8a56ca.
Zeer centraal en goedgelegen op slechts 5 km van Maastricht en 10 km van Tongeren.


Omschrijving:

LET OP DIT PAND LIGT IN BELGIË NET OVER DE GRENS BIJ MAASTRICHT. HET JUISTE ADRES; Visesteenweg 54 3770 Riemst.


Het eigendom biedt tal van gebruiksmogelijkheden zowel commerciëel bijv. kantoor, horeca, praktijk, B&B,...maar ook als private bewoning. Het rechtergedeelte werd in 2002 volledig gerenoveerd en beschikt over een woonoppervlakte van 308m². Het naastliggend pand, thans nu in nieuwe ruwbouwfase, biedt een woonoppervlakte van 370m² en kan naar eigen wensen afgewerkt worden. De mooie en gezellige binnenkoer geeft toegang tot de schuren met een oppervlakte van 120m², deze kunnen uiteraard harmonieus geïntegreerd worden in het project. De rechterwoning werd volledig en smaakvol gerenoveerd en oogt uitermate hedendaags door de gebruikte materialen, de ruimtelijkheid en de schitterende lichtinval.

De indeling van de rechtergedeelte is als volgt ,
Op het gelijkvloers ,
Vanuit de ruime inkomhal aan de rechterzijde heeft u toegang tot het bureel en links tot de eetkamer die een mooi ongedwongen geheel vormt met de ingerichte leefkeuken, alsook een toegang naar binnentuin.Van hieruit springt al dadelijk de mooie binnenkoer in het oog. Achteraan de woning bevindt zich een aangename living hedendaags afgewerkt met een gepolierde betonvloer. De techniek en cv-installatie kreeg een vaste stek in de wasruimte/berging.

Op 1ste verdieping :
De verdieping telt een masterbedroom met directe verbinding naar de badkamer,2 slaapkamers beiden met toegang tot de dressing, en een ruimte (40m²) dat vlot kan ingericht als 4de slaapkamer of hobbykamer. Verder nog een extra bergruimte. De zolder is toegankelijk via een zolderluik in het plafond van de nachthal. De woning beschikt verder over een bergkelder. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel.

De linkerwoning:
Hier werden de ruwbouwwerken reeds uitgevoerd met behoud van de authentieke dakstructuur. De begane grond telt 150m², de 2 verdiepingen elk 110m².
Deze ruimte dient verder afgewerkt te worden volgens eigen wensen en bestemmingen.

Bijzondere kenmerken eigendom ,
- uniek in zijn soort, boordevol karakter
- zeer vakkundig gerenoveerd met de nodige zorg en aandacht aan het gebouw
- ruime indeling van rechtergedeelte met een woonruimte van 308m² exclusief schuur van 120m²
- schuren van 120m² voor opslag of als extra woonruimte
- inpandige garage
- linkerwoning zeer geschikt als praktijkruimte in te richten voor (vrij) beroep. Deze is nog verder af te werken.
- gezien de omvang en ligging van het gebouw ook geschikt als uitbating B&B


Verbouwplannen en vergunningen zijn reeds aanwezig. U merkt het al, deze unieke aanbieding biedt tal van mogelijkheden.

Adres: Visésteenweg 54 3770 Riemst
EPC: 308 Kwh/m²/jaar
UC: 536852
niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Graag maken we tijd voor U vrij om U deze woning te tonen tijdens een bezichtiging.
Bent U een groot gezin of op zoek naar een aangename en praktische woning met VEEL ruimte, zoek dan niet verder en contacteer ons voor een afspraak. Graag maken we tijd voor U vrij.

Opmerking: de formele en notariële verkoop vindt plaats via onze Belgische samenwerkingspartner Vision Vastgoed (BIV 503870).

Alle genoemde maten zijn circa afmetingen.

Aansprakelijkheid:
Zuyd Makelaardij & Vastgoed heeft met de meeste zorg informatie
samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze
gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie,
noch aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Een overeenkomst tot koop dient schriftelijk vastgelegd te worden.
Koopovereenkomst:
De keuze van de notaris is voorbehouden aan de koper, tenzij verkoper een
projectnotaris heeft aangesteld.

Ontbindende voorwaarden:
De termijn die gehanteerd wordt voor eventuele ontbindende
voorwaarden (bijvoorbeeld: financieringsvoorbehoud) is in beginsel 4
weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Zekerheidsstelling:
De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De
waarborgsom of bankgarantie dient twee weken na het verlopen van de
ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris.
Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag
binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten
worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel
bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Energielabel:
De verkoper is verplicht om bij verkoop, nieuwe verhuur en oplevering
van gebouwen een energielabel ter beschikking te stellen aan de koper.
Een geldig definitief energielabel dient bij het transport van het
verkochte aan koper overhandigd te worden.

Onderzoeksplicht van de koper:
De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een
bouwkundig onderzoek te (laten) verrichten van het verkochte, teneinde
een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud

Lees meer

Details

  • LiggingIn woonwijk
  • Beschikbaar tot
  • Soort woningWoonboerderij
  • Interieur-
  • ParkerenOpenbaar parkeren
  • Woonoppervlakte308 m²
  • Slaapkamers3
  • Badkamers2
  • Toiletten1
  • Delen-
  • Type vloer-
  • Anti-allergisch-
  • Internet-
  • Lift-
  • BalkonNee
  • DakterrasNee
  • TuinNee
  • Vaatwasser-
  • Oven-
  • Magnetron-
  • Koelkast-
  • Vriezer-
  • Bad
  • Wasmachine-
  • Droger-
Kaart
Streetview
Oost west, Zuyd best